13889套住宅！深圳官宣今年四季度计划入市项目

10月9日，深圳市住房和建设局发布深圳市2023年四季度计划入市商品房项目名单。

截至2023年10月9日，深圳全市预计供应房源面积为1686642.70平方米，16379套，其中住宅1443352.71 平方米，13889套；商务公寓41817.23平方米，765套；商业40282.40平方米，418套；办公161190.36平方米，1307套。

今年以来，深圳新房市场非常“热闹”，新增供应明显增加。深圳中原研究中心公布的数据显示，今年9月深圳新房住宅成交2076套，环比下降5.6%；成交面积20.9万平，环比下降6.1%。根据市场监测，仅仅在9月深圳就有21个住宅项目获批，批售面积79.8万平方米；23个住宅项目入市，推售面积92.6万平方米。

而在刚刚过去的中秋国庆“黄金周”，深圳楼市“看的比买的多”是普遍现象。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，尽管政策接二连三地刺激，确实提振了市场情绪，来访量较节前普遍增长50%或翻倍。但是，叫好不叫座，看的比买的多，来访转下定的比例并不算高。

深圳中原研究中心认为，受惠于“认房不认贷”等宽松政策的实施，市场信心出现回暖，多数楼盘访问量呈上升态势，但受制于大环境的低迷，政策边际效果减弱，客访问量止升回落，市场信心依然呈下降趋势。10月份，为了加快库存消化，深圳开发商将继续维持降价促销策略，政策端也有望进一步松绑。

诸葛数据研究中心认为，今年“黄金周”不及2021年以往同期，一方面受国庆假期出游意愿明显上升的影响；另一方面，虽然9月以来利好政策逐步落地，但市场情绪及成交端恢复均不及预期，后续仍需政策加持。展望后市，成交端仍具备较大的上升空间，随着政策端宽松态势延续，不排除四季度整体成交将迎来加速回升，且全年成交有望赶超去年。

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